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노후 생활비 걱정 없이 현재 살고 있는 집에서 평생 안정적인 수입을 얻을 수 있는 주택연금 제도가 주목받고 있습니다.
주택연금이란
주택연금은 55세 이상 고령자가 소유 주택을 담보로 맡기고 평생 또는 일정 기간 동안 매월 연금을 받는 국가 보증 금융 상품입니다. 소유한 주택에 계속 거주하면서 안정적인 노후 소득을 확보할 수 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.
주요 특징:
- 국가가 보증하는 안전한 금융 상품
- 평생 동안 거주권 보장
- 연금 지급 중단 위험 없음
- 사망 후 정산 시 채무 상속 부담 없음
가입 자격과 조건
주택연금 신청을 위해서는 다음 조건들을 충족해야 합니다:
- 부부 중 1명이 만 55세 이상
- 대한민국 국적 보유
- 부부 기준 공시가격 9억원 이하 주택 소유
- 다주택자의 경우:
- 합산 공시가격 9억원 이하면 즉시 가입 가능
- 9억원 초과 시 3년 내 1주택 처분 조건부 가입
연금 수령액 계산과 지급 방식
주택연금 수령액은 다음 요소들을 기준으로 산정됩니다:
주택 유형별 구분:
- 일반주택
- 노인복지주택
- 주거목적 오피스텔
지급 방식:
- 종신지급방식
- 확정기간 혼합방식
- 대출상환방식
- 우대지급방식
예시로 70세 가입자가 3억원 주택을 담보로 종신지급방식을 선택할 경우, 매월 921,000원의 연금을 수령할 수 있습니다. 정확한 수령액은 한국주택금융공사 홈페이지에서 조회 가능합니다.
추가 혜택:
- 주택담보대출이 있어도 가입 가능
- 대출금 상환용으로 연금지급한도 90%까지 인출 가능
- 부부 중 1인 사망 시에도 감액 없이 동일 금액 지급
- 부동산 가격 변동과 무관한 고정 연금액
- 각종 세제 혜택 제공
